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4周合肥楼市滨湖楼盘独揽前三拉高房价至7

来源: 2018年11月24日

4周合肥楼市:滨湖楼盘独揽前三 拉高房价至7090元

一、2013年第4周合肥市行情综述:

2013年第4周合肥市住宅成交情况。

数据资讯 2013年第4周(1..26),本周合肥市住宅类商品房累计成交2382套,环比下滑8.63%;成交面积为22.88万㎡,环比跌8.45%。

其中,合肥市区住宅成交1913套,与前一周相比只减少了8套,环比下滑0.42%;成交面积为18.51万㎡,环比下滑0.4%;市区住宅均价为7090.3元/㎡,与前一周相比每增加312元,涨幅4.6%。

北部组团成交329套,减少了101套,环比下跌23.49%,均价4307.1元/㎡,比上一周减少了183元/㎡,环比下跌4.08%;

西南组团成交140套,减少了116套,环比下跌45.31%,均价5314.4元/㎡,比上一周增加了75元/㎡,环比涨幅1.42%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第4周合肥市区住宅销量对比:

2013年第4周合肥市住宅单日成交量一览。

2013年第4周与第3周合肥市住宅成交量对比。

2013年第4周合肥市区住宅成交1913套,与前一周相比只减少了8套,环比略跌0.42%,已经连续三周突破1800套。

四个行政区销量占全市总销量48.4%,不足五成,仅蜀山区突破300套成交量,但与前一周的385套相比,少了64套

4周合肥楼市滨湖楼盘独揽前三拉高房价至7

,跌幅16.61%;庐阳区和瑶海区相差不大,分别是223套和221套,但与前一周相比,庐阳区基本持平只减少了3套,瑶海区则是多了70套,涨幅近五成;

另外,减少量超百套的区域有两个,高新区和经开区分别减少了114套和115套,上周高新区受到阳光御湖苑项目高备案量低均价影响,销量和均价波动明显,本周此项目仅有14套,所占比例也从27.4%下滑到20.6%,致使高新区销量呈现62.64%的大幅下滑,同时区域内高端项目绿地乔治庄园和中海岭湖墅,所占比重也增加至11.8%,高新区均价每平米增加近500元,但与之前相比还是比较低水平。

经开区的华地润园从上周8套增加到20套,但丰大国际却从55套减少到仅1套,绿地滨湖国际花都从68套减少到40套,三个主力楼盘备案量缩水导致经开区整体销量下滑。

同时新站区算是九区涨幅幅度最高的区域,高达143.18%,区域内康城静林湾、隆昊昊天园和家天下从上周不足10套,分别增加至22套、19套、17套,大幅拉升区域销量。

根据新安房产数据中心统计,截至到1月27日,1月份市区住宅累计成交量为6421套,日均238套,离1月结束还有四天,如果按照此日均销量,预计整个1月份市区住宅成交量会突破7500套,这比去年同期的仅1822套多了4500多套,同比涨幅达252.41%,这也可能成为一年内第7个单月破7000套的月份。同时,与2012年12月的7700套相比,差距也是两百套左右,1月继续延续2012年年末的火爆。

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