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一环金铺华润九余三选址定位策略一个都不能

来源: 2019年01月28日

一环金铺华润九余三 选址定位策略一个都不能少

核心提示:一环旁金铺九余三128000元/㎡起!橡树湾九余三依托华润置地城市中心成熟商业模式,首创合肥㎡城市中心国际级独栋街区。

近日,先前在合肥掀起探究热潮的“九余三”终于揭开庐山真面目!与此同时,九余三也再一次让合肥房地产市场进入震惊:“一环旁金铺九余三128000元/㎡起”的大标让合肥再一次将目光投入到他的身上,目前合肥黄金中环线上还有“未奔二”的商铺吗?

商铺一直是投资市场的“宠儿”,盛行坊间的“一铺养三代”便是一个佐证。房屋自从从计划经济时代迈入市场经济的大环境下,商业地产的开发建设,就从未淡出开发企业的工作“清单”。

地产时代 九余三开创中环商业新洼地

众所周之

一环金铺华润九余三选址定位策略一个都不能

,合肥黄金中环线为东南西北一环及周边公里的区域,随着市政规划“大合肥”战略的提出和建设,城市中环在合肥整个的地位和价值日显突出,而其商业价值也愈显重要。而九余三正位于一环旁的临泉路板块上。

华润橡树湾九余三与一环仅5分钟路程,10分钟抵达几大商圈。同时,既没有元一的高架干扰,又兼有万达街区概念又高出其规划,拥有国购mall引擎街区却规划更合理。不止北区,乃至三县的消费人群都会聚集前来购物、休闲,填补北区核心商业空白,创新商业财富引擎!

从笔者对整个一环的走访中发现,目前合肥中环的房价已经上升到高位,仅租金每平米的价格都让很多人噤若寒蝉,更不要说租商铺时所要承担的高额转让费和每个月的水电开销等。即便是这样,中环线上的商铺依然成为了众多商家的抢手货,租金和价格一度攀升。而12800元/㎡起的价格,在中环已经多年未见!

成熟开发 成功商业模式是保障

如何成功开发建设一个商业地产项目,并非一蹴而就。“只建不管”,盈利的是开发商而吃亏的是业主;要做到开发商和业主双赢,“既建又管”,是唯一的捷径。

九余三系出74年华润之手,众所周之,华润置地秉承“品质给城市更多改变”,形成成功的商业地产运作模式,成就商业地产标杆。从来到合肥开始,华润不断创造城市价值!07年望江路华润幸福里,抬升黄望潜板块井喷价值;09年长江东大街华润紫云府,率先挖掘东大街价值洼地;11年临泉路华润橡树湾九余三,秉承望江路特性,运营城市版块,欲掀临泉路板块价值高地!

橡树湾九余三依托华润置地城市中心成熟商业模式,首创合肥㎡“城市中心国际级独栋街区”—— 6万平米的Living Mall、4万平米的高端的特色休闲主题街、国际级独栋街区的规划。九余三,为合肥市民打造前所未有、耕九余三式中高端休闲商业消费场所,掀起合肥北城的又一极商圈。

独特定位 国际级独栋商街领先合肥

其次是商业定位,一次性成功定位,是商业地产项目成功的关键因素。“天时”、“地利”、“人和”很重要。九余三坐拥着华润橡树湾6000户家庭,以及周边在建项目入住人群,占据超6万人核心消费圈,以保障日常商业进账。而庐阳成熟区域板块内更多达50000户居民,超15万人次及消费圈呼之欲出。

面对如此庞大的消费人群,华润橡树湾·九余三将其定位成城市中心国际级独栋商街,这在合肥也属先例。

华润橡树湾九余三,依托华润置地城市中心成熟商业模式,首创合肥㎡“城市中心国际级独栋街区”—— 6万平米的Living Mall、4万平米的高端的特色休闲主题街、国际级独栋街区的规划。

九余三,占位全新国际视野特色业态规划,高端生活方式给休闲购物带来全新感受,将聚集国际餐饮、名流会所、咖啡茶艺、蛋糕烘焙、艺术教育等高端主题休闲业态,打造国际休闲街区,为合肥市民打造前所未有、耕九余三式中高端休闲商业消费场所。只要你来,就可以先人一步畅享国际生活。

【六大价值】

华润成熟商业模式——74年华润41城,缔造商业地产标杆

城市中心核心商圈——北区核心商业,汇聚都市中心商业人群

15万高知消费人群——超50000户家庭,约15万高知消费实力

6万方LivingMall——新型体验式消费场所,合肥生活方式新领袖

国际独栋街区——独栋视野型商街,掀高端国际消费风潮

高端休闲主题业态——国际级主题业态,高端创意领潮流风尚

一环90—147㎡学区大盘,臻品稀缺户型同步火爆销售中!

梦想:

售楼中心:合肥市临泉路与肥西路交口往东50米(原建材一厂)

官方微博:@合肥华润橡树湾V

九余三博客:

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