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恒大绿洲丨五种办法解决户型短板选最称心的

来源: 2018年10月28日

恒大绿洲丨五种办法解决户型短板 选最称心的房源

上期我们了解了小户型住宅的五大短板,相信不少友能够从中得到一定的启发。今天,我们就来一起看看有哪些注意事项能够避免摊上这些事儿。

小户型住宅

(一)改点式为板式,创新平面布局

改变整体建筑造型,将点式塔楼改为板式结构,并将通常一梯二户或二梯三户的板式住宅,每户再一分为二,形成一梯四户、一梯六户的小户型。这就既能减少走道面积,提高得房率,又能增加各户采光,并能有效避免一梯几十户,中间通廊式的诸多弊端,增加安全保障。

(二)改直套为横套,缩短进深

现有的小户型往往进深过长,大都只能形成直套型的一房一厅,以及暗卫、暗厨。且客厅要么无直接采光,要么采光不足,不如卧室明亮。如果能将其改为并列式的横套,同时缩短进深,并将卧室在平面布局上与客厅相错,凹进一块,形成曲折阶梯状布局,这就既能有效控制总面积,又能开设更多的窗户,做到厅、卧、厨、卫全明,增强居室自然通风采光的生态性能。同时又能丰富外立面凹凸变化的建筑表现,强化其造型美感。

恒大绿洲

(三)细化功能区隔,合理面积配比

小户型不应以牺牲居室功能为代价来一味求小,而应在细化功能区隔,合理各功能区域的面积配比,以及充分利用空间的基础上,做到小而全、小而精,小得合理、便利,不影响使用。

对于人居住的一房一厅来说,其各功能区域的面积,当然要比常规住宅的二房、三房要小得多。但又不能太小

恒大绿洲丨五种办法解决户型短板选最称心的

,应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。如卧室不能小于10平方米,客厅不应小于12平方米,卫生间不宜小于4平方米等,否则就会影响使用,使空间过于局促、逼仄。

其它功能空间的面积也应有合理配比,如储藏室、壁橱、小阳台、玄关以及冰箱、洗衣机等的专用放置空间等。各功能空间面积的恰当配比,各空间尺度的适宜准确,既能满足需要,又无面积损失,这是“螺丝壳里做道场”,细化小空间功能区隔的关键一环。

(四)变化局部隔断,增加储存空间

为了充分利用空间,“借空不借地”,可采用类似“S”形、“弓”形和“工”形,以及勺子形、“山”字形等多种形式的隔断,以形成大小不同、厚薄不一的各类壁橱空间,既能增加分门别类的多种储存空间,又能节省占地,提高空间利用率。且又能保持分隔墙面的平整和完整,提高隐蔽性。

虽说相似的隔断在常规房型的二房、三房中已有运用,但尚未普及,而在小户型的设计中,却几乎绝迹。如能更好地、因地制宜地采用这类隔断,则小户型的设计便能有所突破。其实用性、功能性将随之陡增,且又能有效控制面积。

小户型住宅

(五)房型设计与装修设计同步结合,相得益彰

在装修设计中,常会因房型的局限和空间区隔的不合理而给装修带来麻烦和尴尬。如果能在房型设计时,事先考虑到装修的需要,将两者结合起来,形成互补互动的效应,建立相辅相成的关系,那么便能使相当有限的小户型空间,发挥更大的效用,真正做到小而全、小而精。

通过装修增强居室的实用性、功能性,同时也增强视觉美感,扩大和延伸视觉空间,使小空间不觉其小,产生以小见大的空间感受。如各类吊柜、壁橱、壁龛的设计,镜面墙的运用,全透或半透的玻璃隔断,似断非断的半隔断,两用或多用的空间处理和家具设计等。

恒大绿洲位于肥东新市镇美丽的和睦湖西岸,北张路以东、蔚然路以西、日出路以北。紧邻肥一中新校区,县医院新址,肥东火车站等。是恒大地产于合肥区域打造的第七个集大成之精工力作。

项目占地面积约9万㎡(135亩),总建面19万方,包括13栋住宅(其中11栋高层,2栋洋房)。规划建设总户数1192户,可入住3000~4000人。并建设有多个高端配套设施包括湖景会所、星级影城、两栋loft办公楼、风情商业街、运动休闲广场等。

恒大绿洲[公寓,住宅,写字楼,商铺]售完[肥东肥东县] 北张路与日出路交汇处地图

主推户型:全部户型

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据悉,恒大绿洲在售少量商铺,建筑面积约㎡,均价约元/㎡,购房有优惠,详情售楼处咨询;在售1#商务小户,建筑面积约㎡,均价约8000元/㎡,剩余约100套。

项目地址:[肥东 肥东县]北张路与日出路交汇处

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